Liebe Community,
Könnten Sie mir bitte helfen, den Eigenmietwert einer Eigentumsimmobilie grob zu berechnen? Ich würde gerne wissen, welche Auswirkungen es auf meine Steuern haben könnte.
Ich habe gelesen diesen Artikel auf comparis Dort erklären sie anhand einiger Beispiele, wie der Eigenmietwert berechnet wird. Sie beziehen sich auf dieses Dokument aus dem "Steuerverwaltung" Zusammenfassung, wie jeder Kanton den Wert ermittelt. Das Dokument enthält zwei Spalten: "Ermittlung des Mietwertes" Und "Ermittlung (Détermination)". Ich bin jedoch etwas verwirrt, ob diese beiden Faktoren zusammenpassen sollen.
Das im comparis-Artikel genannte Beispiel für den Kanton Zürich wird zunächst erwähnt "Der Eigenmietwert entspricht ca 70 % des Marktmietwerts " dh unter Verwendung der Regel aus der ersten Spalte "Festsetzung des Eigenmietwertes" nur um später ein Beispiel zu nennen "Der Eigenmietwert einer Immobilie beträgt in der Regel 3,5 % (Einfamilienhaus) bzw 4,25 % (Wohnung) der Grundsteuerwert" dh unter Verwendung der Regel aus der zweiten Spalte.
Also, ich bin verwirrt, weiß jemand, wie man den Eigenmietwert ermittelt?
Imputed Rental Value Determination
byu/vladosaurus inSwitzerland
Von vladosaurus
2 Comments
I got the value from my municipality after a few months, maybe you’ll get it too. In any case, maybe you can try to email them and they can help you out with the calculation.
I only got the final value from the tax office …
But 70% of the market rental value sounds about right.