Hallo zusammen, ich habe einige Fragen zum Mieten und würde gerne wissen, ob Sie mir helfen können. Ich fasse unser Profil für Sie zusammen.
Ich bin 31 und meine Frau ist 33, wir haben einen 13-jährigen Jungen und ein 11-jähriges Mädchen, wir rauchen nicht und sind eine sehr ruhige Familie, wir haben eine Katze und einen Hund, ich verdiene 45.000 pro Jahr, unbefristeter Vertrag und meine Frau 85.000 ebenfalls mit unbefristetem Vertrag. Wir leben seit zwei Jahren in Hamburg.
1 – Ich habe heute mit meiner Frau ein Haus besichtigt. Ich denke, wir haben einen guten ersten Eindruck hinterlassen. Der Eigentümer hat uns ein Formular mit mehreren Fragen ausgehändigt, darunter auch die Frage, ob wir Bankkredite haben. Wir haben derzeit einen Kredit und gehen davon aus, dass wir ihn im Dezember 2025 abbezahlt haben. Könnten diese Informationen einen Einfluss auf unsere Chancen haben, das Haus vermieten zu können? Wir müssen unbedingt in der Lage sein, dieses Haus zu mieten, und wir möchten nicht, dass uns diese Informationen unsere Chancen nehmen. Ein deutscher Freund hat mir empfohlen, diese Informationen wegzulassen, aber ich weiß nicht, ob das richtig wäre, und ich habe Angst, dass ich es weglasse und der Eigentümer es herausfindet.
2 – Unser aktueller Mietvertrag endet im März 2025, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Wir müssen unserem aktuellen Vermieter bis zum nächsten Monat mitteilen, dass wir im März ausziehen werden, falls wir das neue Haus bekommen, und ihm zusätzlich eine Miete geben Ein Dokument, das der Eigentümer des Hauses, das wir vermieten möchten, angefordert hat. In diesem Dokument wird im Grunde genommen unser derzeitiger Vermieter gefragt, ob wir die Miete immer pünktlich bezahlt haben und ob er noch nie Probleme mit uns hatte. Ich sehe darin kein Problem , meine einzige Angst ist, dass ich es beabsichtigt habe Ich möchte meinen derzeitigen Vermieter nur benachrichtigen, wenn es mir gelungen ist, das Haus zu vermieten. Da ich ihn jedoch bitten muss, diesen Fragebogen zu beantworten, muss ich ihn zuerst benachrichtigen, und er wird unsere Wohnung bereits zur Vermietung anbieten. Könnte ich ihn bitten, den Fragebogen zu beantworten, ihm aber mitteilen, dass dies noch keine Bestätigung dafür ist, dass ich ausziehen werde?
3 – In der Anzeige für das Haus auf immoscout hat er mir die Möglichkeit gegeben, die Anzahlung über den Service DepositDirect zu leisten (https://depositdirect.net/de). Soweit ich weiß, handelt es sich um eine Versicherung, bei der ich einen Jahresbeitrag von 190 Euro zahle und die den Schutz vor Schäden und anderem gewährleistet. Hat jemand diesen Service genutzt und kann mir sagen, wie der Genehmigungsprozess abläuft?
Von WelliMD
2 Comments
>2 – Our current rental contract ends in March 2025, with the possibility of renewal
That’s illegal in Germany. A contract with a definite end date needs a legally accepted reason. All reasons are ones where the place literally cannot be rented out to anyone after the end date. That means that a contract that both ends and can be “renewed” is not possible. A limit that is done incorrectly is invalid.
You actually have an open-ended contract with a three-month notice period on your part, and with strong limitations on your landlord cancelling it at all. So if he were to decide that he wants another tenant, you could (preferably with legal advice) send him a letter, telling him to pound sand.
Regarding point 3: Unfortunately not. You pay an annual fee so you don’t have hand out a deposit. But that doesn’t mean the company pays anything for you.