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    Immobilien: Häuser mit Öl- und Gasheizung werden zu Ladenhütern


    Immobilien: Häuser mit Öl- und Gasheizung werden zu Ladenhütern

    https://www.spiegel.de/wirtschaft/immobilien-haeuser-mit-oel-und-gasheizung-werden-zu-ladenhuetern-a-4df722a0-23c0-460d-b94d-074e873652ea

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    1. Gandhi70 on

      >Häuser mit Öl- oder Gasheizung werden sich nach Einschätzung von Ökonomen, Maklern und Immobilienfachleuten in den kommenden Jahren nur noch mit wachsenden Preisabschlägen verkaufen lassen. Schon derzeit sind unsanierte Häuser und Wohnungen günstiger als energieeffiziente Wohnimmobilien, das Preisgefälle wird sich nach verbreiteter Einschätzung in der Branche weiter vergrößern.

      Schätze da sind auch Habeck und die Grünen dran schuld.

    2. Honigwesen on

      >Dennoch gilt auch nach Einschätzung des größten deutschen Versicherers: »Insgesamt sehen wir die Gefahr, dass halbherzige oder verzögerte Klimapolitik den gesamten Immobilienmarkt nach unten ziehen könnte. Die Häuser, die energetisch nicht Schritt halten, werden am Markt bestraft werden«, sagt Holzhausen. »Wenn man sich nicht rechtzeitig vorbereitet, wird die Rechnung am Ende meistens teurer.«

      Mic drop.

    3. marratj on

      Sehr gut, immer weiter so. Wir leben zwar zufrieden zur Miete, aber ich schiele doch ab und zu auf das eine oder andere günstige Objekt mit alter Heizung, idealerweise mit Nachtspeicheröfen, aber schon getauschten Fenstern und gedämmtem Dach.

      Solche Häuser will trotz relativ guter Dämmung keiner haben, wegen der fehlenden Zentralheizung, deswegen scheinen die immer günstiger zu werden.

      Ich würde die Nachtspeicheröfen da einfach rundherum durch Split-Klimaanlagen ersetzen und mir die Zentralheizung einfach schenken.

    4. Ser_Mob on

      Wieder ein Artikel der im Titel suggeriert, dass etwas bereits eingetreten wäre, dann aber im Text offenbart, dass es nur um Annahmen geht. Ein “werden” am Ende hätte den Zukunftsbezug klar gemacht.

      Der Inhalt selbst ist dann auch wenig überraschend. Häuser in die nicht investiert wird (alte Heizungsanlage) werden zukünftig nicht so teuer verkauft werden können wie sanierte Häuser. Also exakt so wie es immer schon war. Man muss halt das vom Preis runternehmen, was der Käufer investieren muss.

    5. FlowinBeatz on

      Zum Glück haben CDU und Bild „Zeitung“ die Menschen letztes Jahr so verunsichert, dass sich massenhaft viele Ölheizungen verkauft haben.

      Da wird natürlich auch der Habeck dran schuld sein.

    6. yulfany on

      Und dann gibt’s so Flachpfeifen in meiner Bekanntschaft, die sich tatsächlich noch eine neue Ölheizung einbauen lassen weil Wärmepumpen = die GrÜüÜnEn = doof.

    7. Natural_Victory747 on

      Laut Staat bin ich Großverdiener, laut ImmoScout muss ich aber meinen Job nehmen und in ein anderes Bundesland ziehen… Habe kein Erbe, alles selbst erarbeitet, aber soll wohl kein Eigentum mir zulegen…

      Wenn ich hier eine Bruchbude erwerbe, will ich modernisieren und zwar sofort, alles andere ergibt kein Sinn. Was will man noch mit Öl und Gas.

    8. kirdnehnaj243 on

      Mit dem Beitritt des Oblasten Deutschland zur Russischen Föderation im ersten Bundeskabinett Wagenknecht wird das alles in Ordnung kommen /s

    10. LeCo177 on

      Ja kein wunder, wenn ein EFH oder Reihenhaus mit einem Baustand von 1960 mit fast einer halbe Million veranschlagt wird und man muss als Käufer dann nochmal mindestens 100.000 an Renovierungen drauf schlagen plus den Stress mit den Handwerkern dann.

    11. Volume06 on

      Wie immer: die unsanierte wohnung mit 30 jahre alter Ölheizung in der Pampa vlt.
      Wohnung in guter Lage, werden auch nit Ölheizung verkauft.
      In meiner Stadt, ist die ganze Innenstadt denkmalgeschützt. Wäre interessant wie man dort in jedes 200njahre altes aus ne Wärmepumpe gebaut werden soll

    12. Mapale on

      Mein Nachbar gegenüber kriegt gerade seine verfallene, feuchte Ruine, wo du im Garten wie im Zoo für die Nachbarn drumherum bist, für 330k verkauft
      Der hat 2016 für 140k gekauft und bis auf ne PV-Anlage nichts gemacht, Baujahr 1962
      Hat fast einen Monat gedauert bis das Ding durch war. Ich google mal, was ein Ladenhüter ist.

    13. ManagerConsistent892 on

      Gut da regeln die Umweltvorschriften entsprechend. Abschläge für Öl und Gas werden normal werden aber wer eine Immobilie zu verkaufen hat investiert denke ich weiterhin selten in Renovierungen solcher Art

    14. TheRealMilliardenHC on

      Hab den Artikel nicht gelesen, aber da das GEG viele WEGs zur Erhöhung des Hausgeldes zwingt und die Zinsen höher sind als die aktellen Nettomietrenditen kauft halt auch keiner was, warum denn auch.

      Bei guten Objekten kommt man mit Glück auf 3%, dass deckt nicht mal die Zinsen wenn man gar nicht tilgt.

    16. DerZehnteZahnarzt on

      Was auf dem Immo Markt angeboten wird ist jenseits von gut und Böse. Ungedämmte, seit langer Zeit unrenovierte Häuser, die zu horrenden Preisen angeboten werden. Mein “Highlight” war ein ungedämmtes Haus mit alter Ölheizung und einfache Fenster, die so alt wie ich aber laut dem Verkäufer “so gut wie neu” waren. Und dass alles für 400K€ + Nebenkosten.

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