Close Menu
    Frankreich

    Haushalt 2025: Die Regierung schlägt vor, den Steuervorteil für möblierte Mieten abzuschaffen


    Haushalt 2025: Die Regierung schlägt vor, den Steuervorteil für möblierte Mieten abzuschaffen

    https://www.bfmtv.com/immobilier/fiscalite/budget-2025-le-gouvernement-propose-de-supprimer-l-avantage-fiscal-des-locations-meublees_AV-202410100922.html

    Von Gadac

    View 13 Comments

    13 Comments

    1. troubaba on

      L’article parle d’une économie de 200 000 euros pour l’état, c’est une coquille ?

    2. justinmarsan on

      Les *petits propriétaires* en pleurs sur BFM dans… 5… 4… 3… 2… 1…

    3. croupstont on

      Incompréhensible que ça n’arrive qu’en 2025, mais c’est bon à prendre. Ce qui aurait été intéressant c’est de savoir comment le manque à gagner fiscal se répartit entre locations de courtes durées (Airbnb etc.) et location “classique”. Ça ne me choquerait pas que l’avantage fiscal soit conservé dans le second cas.

    4. iiioioiii on

      Ahhh je viens de comprendre pourquoi ya tellement de faux meublés avec juste une table Ikea et un lampadaire

    5. evanaissant on

      Personne ne s’étonnera en 2025 de la diminution drastique des biens loués.

    6. Doydou on

      Petite pensée à mon proprio qui m’a proposé il y a 4 mois de modifier mon bail non meublé en meublé (j’avais dit non à ce moment-là)

    7. Unknown_Lifeform1104 on

      Espérons que ça passe, les abus sont tellement nombreux !

    8. Mohrsul on

      Ce que décrit BFM je croyais que c’était déjà le cas ? Que le montant amorti était déjà ajouté au calcul de la plus value et que l’astuce c’était de profiter des abattements au bout de x années au moment de la revente ? En fait c’était une encore plus grosse enfilade que ça ? Genre de l’argent gratuit ?

    9. Voltafix on

      Autant taper sur le touristique, c’est une bonne nouvelle.

      Taper sur le meublé alors qu’on est déjà dans un contexte où l’on manque cruellement de logements à louer, je ne sais pas.

      Surtout que c’est vite le genre de mesure qui lance un gros “n’investissez plus là-dedans”. C’est dans la continuité de mesures comme la suppression du Pinel , l’interdiction de louer les G/F/E à venir , des hausses de la taxes foncières , du plafonnement des loyers , globalement on veut supprimer tout investissement dans la pierre ( peut être en vu de le rediriger vers les entreprises ? ).

      Je dirais que dans les années à venir, avec les taux qui baissent, ce sera un très bon moment pour accéder à la propriété, surtout sur les petites surfaces.

      Par contre, pour les gens ne pouvant pas être propriétaires pour X raisons, ça sera un enfer pour eux de trouver une location.

    10. PBsearcher on

      Les meublés sont une arnaque pour les locataires, c’est plus cher, l’équipement meublé est souvent pourri et on ne se sent jamais chez soi.

    11. Rjiurik on

      J’ai rien compris à l’article. Si on passe du LMNP avec amortissement au régime foncier standard avec abattement de 30% on intégre quand même le début d’amortissement réalisé au début à l’impôt en cas de revente ?

      Accessoirement je vois absolument pas en quoi ça va encourager la location de longue durée. Que le bail soit meublé ou non le locataire peut rester 20 ans s’il le souhaite et que le propriétaire vise ce type de bail (et non Airbnb)

    12. bestaflex on

      Taper sur le lmnp c’est débile ils ont déjà relevé de beaucoup (et très justement) le niveau des obligations légales. Au point qu’on est presque sur un modèle plus compliqué qu’avoir une bête sci.

      Ca permettait juste aux gens d’avoir une fiscalité alignée sur la fiscalité du capital (taxe sur les bénéfices et pas juste les revenus). Tout en gardant les biens à leur nom.

      Vu comment le systeme s’est déjà compliqué (et encore une fois à juste titre) , se structurer en sci prendra 2 secondes parce qu’on a déjà tous des cabinets qui font notre compta et nos déclarations.

      Le vrai sujet devrait être de ramener le non meublé dans la même logique de comptabilité traçable.

    13. RayCharles74 on

      Le PLFSS ne porte que sur le calcul de la plus-value.

      La prise en compte de l’amortissement pour le calcul du revenu locatif annuel reste toujours possible.
      Cela signifie que louer en meublé reste toujours beaucoup plus avantageux que la location nue.

      Il faut attendre la loi Le Meur pour un réel changement.

    Leave A Reply