In Paris bricht der Mietbestand ein, weil mehrere Eigentümer die Miete verweigern

Quelqu’un peut poster l’article ?

>**Renforcer la taxation des logements vacants et des résidences secondaires :** Il s’agirait de multiplier par trois ces taxes pour les rendre dissuasives.

>**Simplifier les démarches de mise en location :** Des dispositifs comme “Louez solidaire et sans risque” pourraient être développés pour inciter les propriétaires à louer leurs biens.

>**Construire de nouveaux logements :** Il est nécessaire d’augmenter le nombre de logements, notamment sociaux, pour répondre à la demande.

Pour une fois je suis plutôt d’accord avec mediapart , c’est rare que sur l’immobilier quelqu’un réfléchisse à des mesures qui abordent le problème dans plusieurs sens différent.

Il manquerait juste un dispositif pour inciter intelligemment à la rénovation énergétique à vue locative.

Genre un crédit d’impôt sur 20 ans avec amortissement des travaux de rénovation énergétique uniquement valable si location longue durée.

Et puis on peut appliquer ce genre de mesure à l’échelle du pays sans soucis.

Mais qu’il vendent.

Une résidence secondaire en plus de la principale, le reste tu taxe à mort si ça reste vide longtemps.

En fait, le problème serait super simple à résoudre, car de toute façon pas de location == moins de revenus via impôts sur ces locations.

Bin pour chaque bien déclaré, hors résidence principale, prélèvement forfaitaire du montant des impôts estimés sur base des loyers plafonnés du bien.

Ton bien doit rapporter 3000€ d’impôts par an ?
Bin tu raques 3000€, que le bien soit loué ou pas.

Ah, le bien n’a pas été loué pendant 1 an ?
Bin tu doubles raques.

Ah ton bien n’est pas louable car insalubre / demande des gros travaux ? RaB mec, c’est pas arrivé par magie, fallait renover et pas voter contre le ravalement de façade, tu raques ou tu vends ton bien pour rien du tout, et le futur acquéreur fera des travaux.

Et bien entendu, on dispense pendant 2 ans les biens de ce nouveau calcul pour eviter de leser les nouveaux acquéreurs (avec possibilité de rallonger d’1 an avec justificatifs)

Et voilà

Putain les multi-proprios, vraiment la pire espèce.

Allez, un extrait pour se mettre de bonne humeur :

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Sur 1,4 million de logements à Paris, on dénombre 400 000 propriétaires occupants – un chiffre très stable depuis vingt ans –, 350 000 logements en location et quelque 145 000 résidences secondaires et 145 000 logements vacants, selon les calculs réalisées par la mairie de Paris, à partir des dernières données Insee corrigées.

Le reste est constitué de logements sociaux et intermédiaires, ainsi que de 60 000 biens occupés à titre gratuit (un enfant habite dans un appartement que possède sa famille par exemple). « On est face à un tsunami de vacance et de sous-occupation », alerte Jacques Baudrier, adjoint au logement à Paris.

EDIT : et un bonus

Le site SeLoger a ainsi montré dans une r[écente étude](https://edito.seloger.com/actualites/france/locations-nombreuses-plus-cheres-france-article-18084.html#toc-paris-et-l-le-de-france-particuli-rement-touch-s-par-la-crise-locative) que le nombre d’offres avait chuté de 74 % en trois ans à Paris.

Ya ptet un soucis au niveau des lois qui empêchent l’expulsion

Une piste importante et non abordée dans l’article:

– dégager des logements sociaux les gens qui ont largement les revenus pour se loger dans le parc privé, et les proposer aux familles qui en ont réellement besoin…

alors ok la loi a évolué mais c’est toujours n’importe quoi. Il faut désormais dépasser de 1,5 fois le plafond de ressources pendant 2 ans consécutifs, au terme duquel il peut être décidé de mettre fin au contrat (mais rien d’automatique)… avec un préavis de 18 mois.

Donc en gros tu peux avoir ton logement social en plein Paris, le garder autant que tu veux en gagnant 50k€/an pour un célibataire sans enfant (100k€/an pour un couple avec enfant), et quand tu dépasses ces montants on te laisse 3 ans et demi avant que tu ne doive aller te loger dans le parc privé. C’est une honte.